Comprar uma casa para arrendar em Braga tem uma rentabilidade bruta de 8,4%, a mais alta entre as capitais de distrito e regiões autónomas analisadas pelo idealista no 3.º trimestre de 2026.

A média nacional ficou nos 6,8%, menos 0,1 pontos do que há um ano e menos 0,4 pontos do que em 2024. Ainda assim, está 1,1 pontos acima dos 5,7% de 2021.

Braga8,4%
Castelo Branco7,7%
Viana do Castelo6,0%
Porto5,3%
Lisboa4,8%
Portugal6,8%

Onde rende menos

Os valores mais baixos são os de Bragança (3,9%), Faro (4,5%), Lisboa (4,8%) e Funchal (4,9%). Em Aveiro e Coimbra, a rentabilidade é de 6,1%, e em Viana do Castelo e Vila Real de 6,0%.

Fora da habitação, os escritórios rendem 7,9%, as lojas 7,8% e as garagens 5,2%.

Como é calculado

O idealista divide o valor anual das rendas pedidas nos anúncios pelo preço de venda pedido. O resultado é uma rentabilidade bruta potencial: não desconta impostos, seguros, manutenção, condomínio, meses sem inquilino nem custos do crédito.

Nota de verificação Dados privados do idealista, baseados em preços e rendas pedidos nos anúncios, não em valores de contratos efetivos. Uma rentabilidade bruta mais alta não significa, por si só, um investimento melhor. No mesmo dia, o idealista publicou um estudo para Espanha com 6,2%, que não deve ser confundido com o valor português.