Os preços da habitação subiram 16,5% no 2.º trimestre de 2026, face ao mesmo período do ano anterior, segundo o Índice de Preços da Habitação do INE, divulgado a 22 de setembro.

É o segundo trimestre consecutivo de abrandamento, depois dos 17,8% registados no 1.º trimestre, e a taxa mais baixa desde o 1.º trimestre de 2025. Em média, nos últimos quatro trimestres, os preços subiram 17,7%.

As casas existentes continuam a valorizar mais do que as novas: subiram 18,0%, contra 12,3% nas novas. Face ao trimestre anterior, as subidas foram de 3,6% e 3,5%, respetivamente.

Preços, variação homóloga+16,5%
Casas existentes / novas+18,0% / +12,3%
Casas vendidas40.142 (−6,4%)
Valor das vendas10,7 mil M€ (+4,2%)

Menos casas vendidas

Foram transacionadas 40.142 habitações, menos 6,4% do que um ano antes. É o terceiro trimestre seguido de descida no número de vendas. Ainda assim, o valor total transacionado subiu 4,2%, para 10,7 mil milhões de euros, reflexo dos preços mais altos.

Quem compra

As famílias foram responsáveis por 34.935 compras, 87% do total, menos 7,3% do que no mesmo período de 2025. Os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro adquiriram 1.890 casas, 4,7% do total, uma descida de 10,3%.

Nota de verificação Dados oficiais do INE. A taxa de 16,5% é homóloga (face ao 2.º trimestre de 2025) e não deve ser confundida com a variação em cadeia. Estes dados atualizam os do 1.º trimestre, tratados no artigo sobre o travão nos preços. A próxima divulgação do INE está prevista para 23 de dezembro.