Há sinais, ainda ligeiros, de que o mercado imobiliário português pode estar a mudar de fase.

Segundo o Observatório Imobiliário do Doutor Finanças, os preços pedidos nos anúncios de venda recuaram 3,4% em julho de 2026 face ao trimestre anterior. O número de transações caiu 10% em termos homólogos.

O artigo da Rádio Renascença que divulgou os dados cita ainda um contexto internacional semelhante: em Londres, os preços recuaram 4% e o stock de imóveis para venda está em máximos dos últimos 16 anos.

Preços pedidos, julho 2026 vs trimestre anterior-3,4%
Transações, julho 2026 vs julho 2025-10%
Preços em Londres-4%
Stock de imóveis em Londresmáximo em 16 anos

Uma reserva importante

Os dados citados são de um observatório privado, o Doutor Finanças em parceria com a ESAI, e baseiam-se em preços pedidos nos anúncios de venda, não em preços de venda efetiva como os que o INE publica.

São dados de um observatório privado, baseados em preços pedidos, não em preços de venda efetiva. Devem ser lidos como um indicador antecipado, não como confirmação de uma queda de mercado.

Vale a pena continuar a acompanhar os próximos dados oficiais do INE para confirmar, ou não, esta tendência.

Nota de verificação Dados de um observatório privado, Doutor Finanças com a ESAI, baseados em preços pedidos em anúncios, não em preços de venda efetiva, e sem confirmação do INE ou do Banco de Portugal até à data. É um indicador antecipado plausível, não uma confirmação estatística oficial de queda de mercado.