Quem compra a primeira casa e tem menos de 35 anos pode estar isento de IMT.

Em 2026, o limite de valor para isenção total de IMT na compra da primeira habitação própria e permanente por jovens até 35 anos subiu para 330.539 euros. Em 2025, esse limite era de 324.058 euros.

Até este valor, não se paga Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis na compra da primeira casa, uma poupança que pode chegar a vários milhares de euros.

Limite de isenção total, jovens até 35 anos, 2026330.539 €
Limite em 2025324.058 €
Limite geral de isenção, habitação própria permanente106.346 €
Escalões gerais de IMTatualizados +2%

O que também mudou

Os escalões gerais de IMT foram atualizados em 2%, a indexação anual habitual. O limite geral de isenção de IMT para habitação própria permanente, que se aplica independentemente da idade, subiu para 106.346 euros.

Antes de avançar

As condições completas, incluindo o que conta como primeira habitação própria e permanente para efeitos fiscais, devem ser sempre confirmadas no Portal das Finanças ou junto de um contabilista antes da compra.

Nota de verificação É uma medida já em vigor, não uma previsão, mas mantém-se pouco conhecida por muitos compradores jovens. Os valores citados baseiam-se no Orçamento do Estado 2026 e devem ser confirmados junto das Finanças antes de qualquer decisão de compra.